wycena

Wycena nieruchomości

Jednym z najważniejszych punktów dotyczących sprzedaży nieruchomości jest oczywiście jej wycena. Powinniśmy sprawdzić, jak kształtują się ceny, np. za mieszkania w danym mieście i  w ten sposób porównać rynek.

Dodatkowo porównać standard, powierzchnię i położenie. Wśród nieruchomości do najczęściej poszukiwanych należą kawalerki lub ewentualnie dwa pokoje z kuchnią, na niskim piętrze – i to wyłącznie oferty tzw. bez czynszowe czyli we wspólnotach mieszkaniowych.  Ceny wahają się w zależności czy mieszkanie znajduje się w bloku czy może w kamienicy. Te drugie są oczywiście tańsze gdyż często brak w nich centralnego ogrzewania. Dodatkowym kryterium jest wiek budynku i technologia wykonania. Jeżeli jednak nie mamy pojęcia o tym, jak wycenić nieruchomość możemy skorzystać z pomocy biura nieruchomości które współpracuje z rzeczoznawcami majątkowymi mającymi najlepsze rozeznanie na rynku powiatu kamieńskiego. Oszacuje on wartość mieszkania i odpowiednio je wyceni, chociaż musimy się liczyć z tym, że skorzystanie z takiej usługi wiąże się z dość dużymi kosztami. Co nam może pomóc w sprzedaży mieszkania? Remont. Mam na myśli „kosmetyczne” poprawki, jak np. odświeżenie kolorów ścian, czy ukrycie wywierconych otworów. Ważne jest też niwelacja  wad, takich jak cieknące krany, gdyż przy niewielkim nakładzie gotówki i pracy sprzedawany obiekt nabierze atrakcyjniejszego wyglądu. Dodatkowo możesz zaoszczędzić trochę czasu przygotowując we wcześniejszym terminie potrzebne do sprzedaży dokumenty, np. akt notarialny czy zaświadczenie o tym, kto jest właścicielem mieszkania, które powinna wydać Państwu spółdzielnia. Pozwoli to rozwiać wątpliwości potencjalnego kupca dotyczące ewentualnego zadłużenie, itd. Pamiętać powinniśmy też o tym by mieszkanie było schludne i czyste. Wystarczy pozbyć się zbędnych mebli i drobiazgów, które optycznie zmniejszają nasze mieszkanie. Warto zawsze poświęcić czas ofercie która ma być sprzedana a pozwoli nam to wygenerować wyższą cenę za interesujące nas nieruchomości.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *